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          “清零行動”年底即將結束,你拿上不動產權證了嗎?

          山西達人  2022/03/18

          “一手拿鑰匙,一手拿房本”,是很多購房者的愿望。房屋產權登記確權頒證“清零行動”,讓這項愿望又近了一步。太原市“清零行動”進展如何?購房者該如何配合“清零行動”早日拿到不動產權證書……3月14日,山西云媒體就此進行了采訪。

          太原市“清零行動”

          首次登記完成率為75.9%

          3月14日,太原市平陽路街道平北西二社區米蘭假日小區內,業委會將38本不動產權證書送到居民手中。等待了10多年的小區居民,終于拿到了期待已久的不動產權證書,心里樂開了花。第一位領證的尹師傅,手中拿著嶄新的“大紅本”,一邊感謝社區工作人員,一邊夸贊“清零行動”政策為民解憂。

          山西省房屋產權登記確權頒證“清零行動”,即:到2022年底,全省國有建設用地上證件齊全、產權清晰、已繳清各種稅費的房屋,要全部完成不動產登記,取得不動產權證書,實現確權頒證“清零”。

          其中,太原市涉及“清零”房屋的總任務為72萬余套。目前,首次登記已完成54萬余套,首次登記完成率為75.9%;轉移登記已完成21.9萬余套,轉移登記完成率為30.4%。

          太原市不動產中心綜合登記科科長魏建榮介紹,首次登記,是指建設單位(開發企業)辦理不動產的第一次登記,這是購房者辦理不動產權證書的前提;轉移登記,指為購房者辦理所購房屋的不動產權證書。

          “開發商只有辦理完首次登記,才能給購房者辦理轉移登記,包括各種類型的回遷安置、公房出售、商品房過戶等?!蔽航s補充解釋道。

          2種方式

          查詢房屋是否納入“清零行動”

          本次“清零行動”從2021年6月開始,到2022年12月底結束,其范圍主要包括兩個方面:一是2016年12月31日前建成并投入使用,國有建設用地上符合城鄉規劃且可予保留的住房和辦公、經營、生產性用房;二是2016年12月31日后建成并投入使用,國有建設用地上證件齊全、產權清晰、已繳清各種稅費的房屋。

          魏建榮介紹,購房者有2種方式可以查詢自己所購房屋否納入“清零行動”,以及“清零”進度。

          1、登錄山西省自然資源廳官網→重點領域→房屋產權頒證“清零行動”信息公開,進入頁面,選擇相應的市、區/縣,輸入小區名字或建設單位,即可搜索查詢該小區是否納入“清零行動”范圍;

          2、向小區所在的社區、街辦聯系,納入“清零行動”范圍的所有小區的辦證情況、進度、任務等,都已下發至各個社區或街辦,并做到“一戶一檔”。

          盡早辦理

          避免錯過“清零行動”有效期

          房屋產權登記確權頒證,一直是購房者非常關心的問題,由于各種原因,不少購房者長期拿不到不動產權證書。本次“清零行動”,在很大幅度上解除了登記辦證過程中的限制。

          市民通過“清零行動”取得不動產權證書,中間需要哪些流程?魏建榮表示,首先由建設單位或街辦等代辦主體提出申請,辦理首次登記后,建設單位或街辦通知購房者準備辦理轉移登記的相關資料;購房者準備好相關資料后,可在政務大廳的相關窗口申請辦理轉移登記,并繳納相關稅費,然后辦理轉移登記手續。最后,購房者就可在家坐等不動產權證書了。

          魏建榮提醒廣大購房者,如果自己所在小區已經納入“清零行動”范圍,但尚未接到任何通知的,可以多向社區或街辦了解最新進展情況?!啊辶阈袆印诮衲昴甑捉Y束,為避免因超過政策有效期造成登記確權困難,請相關建設單位或購房者盡快配合辦理首次登記或轉移登記,早日拿到不動產權證書?!?

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