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          提醒:不動產登記“清零行動”,這些稅費要繳納!

          太原新聞網  2022/05/17

          近日,有市民咨詢,我市“清零行動”中,辦理不動產登記時需要繳納哪些稅費,費用分別是多少?5月16日,記者從太原市為民服務中心做了詳細了解。

          市民在辦理不動產登記時需要繳納兩種稅費:一種是契稅,一種印花稅。對于普通商品住房來說,契稅金額是購房金額×適用稅率,其中家庭住房90平方米(含)以內,繳納1%,90平方米以上1.5%;家庭第二套住房90平方米(含)以內,繳納1%,90平方米以上,繳納2%;家庭其他套次繳納3%。比如說,市民購買了一套金額為120萬元的、120平方米的二套住房,契稅需要繳納120萬×2%,也就是24000元。關于印花稅,2008年11月1日后簽訂購買合同的,個人購買住宅免征印花稅;2008年11月1日前簽訂購買合同的,按不含稅金額×0.05%征收。

          如果是房改房,家庭首套公有住房在標準面積內,免征契稅,家庭首套公有住房超出標準面積的,按超標金額×使用稅率,家庭其他套公房,按實際房屋總價×適用稅率。家庭首套住房90平方米(含)以內,按1%征收契稅,90平方米以上按1.5%征收;家庭第二套住房90平方米(含)以內,按1%征收,90平方米以上,按2%征收;家庭其他套次按3%征收。房改房的印花稅征收標準,按照2008年11月1日后出具花名表的,個人購買住宅免征印花稅;2008年11月1日前出具花名表的,按不含稅金額×0.05%征收。

          住房拆遷置換的住宅關于契稅的規定如下,不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價,對差價部分按3%征收契稅。住房拆遷安置涉及的印花稅標準是,2008年11月1日后簽訂拆遷協議的,個人購買住宅免征印花稅;2008年11月1日前簽訂拆遷協議的,按不含稅金額×0.05%征收。

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